**Refúgio de Sofisticação e Lume Solar: Residência Exclusiva a Passos do Mar no Village Dunas

**Viver com elegância à beira-mar ganha uma nova definição nesta magnífica residência localizada no prestigiado bairro Village Dunas, em Balneário Gaivota. Um projeto arquitetônico pensado para quem valoriza a tranquilidade do litoral catarinense sem abrir mão do requinte, do conforto térmico e do acabamento refinado em cada detalhe.

Pronta para morar, esta propriedade oferece a oportunidade perfeita para quem busca imediata sofisticação e praticidade. Unindo a brisa marinha a uma infraestrutura moderna e acolhedora, o imóvel está perfeitamente preparado para proporcionar momentos inesquecíveis a você e sua família.

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### DETALHAMENTO DOS AMBIENTES

**Área Privativa & Acomodações
*** Suíte Master: Um refúgio privativo desenhado para proporcionar o máximo em descanso, privacidade e aconchego.
* Dormitórios Secundários: Dois quartos amplos e bem distribuídos, ideais para acomodar a família ou receber hóspedes com total conforto.
* Banheiro Social: Ambiente funcional com acabamentos nobres, projetado para atender com elegância a área social e os dormitórios.

**Convivência & Ambientes Integrados
*** Living e Cozinha Conjugada: Espaço amplo e fluido em conceito aberto, otimizando a convivência familiar e a recepção de convidados.
* Área de Serviço: Espaço funcional e estrategicamente posicionado, garantindo praticidade para as tarefas do dia a dia sem interferir na estética social da casa.

**Acabamentos, Engenharia & Conforto
*** Piso em Porcelanato: Revestimento de altíssima qualidade e durabilidade, trazendo sofisticação contínua e facilidade de manutenção a todos os cômodos.
* Teto com Rebaixo em Gesso: Detalhe construtivo impecável que confere elegância visual e permite a criação de projetos luminotécnicos personalizados.
* Sistema de Aquecimento a Gás: Infraestrutura preparada para entregar conforto térmico superior e água aquecida em seus pontos centrais.

**Implantação, Orientação & Localização
*** Orientação Solar Frente Norte: Posição geográfica privilegiada que garante excelente iluminação natural ao longo de todo o ano e ambientes sempre arejados.
* Proximidade do Mar: Localização ímpar a curtas distâncias da orla, permitindo desfrutar da praia com extrema conveniência.
* Dimensionamento do Terreno e Edificação: Construção inteligente de 126 m² de área privativa perfeitamente disposta em um terreno generoso de 300 m².
* Garagem: Vaga privativa para a acomodação e proteção do seu veículo.

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Esta é a oportunidade definitiva para consolidar um investimento seguro e elevar o seu estilo de vida no bairro mais desejado de Balneário Gaivota. Entre em contato com nossa equipe de especialistas e agende uma apresentação privativa para conhecer de perto cada diferencial deste imóvel.