Uma oportunidade rara para quem busca renda passiva e valorização patrimonial

Este prédio comercial e residencial localizado no bairro Januária, em Sombrio/SC, reúne características difíceis de encontrar no mesmo imóvel: localização estratégica, renda imediata, ocupação consolidada e alto potencial de valorização.

Posicionado em uma das avenidas mais movimentadas e comerciais da região, o imóvel é ideal para investidores que desejam construir patrimônio com segurança e previsibilidade.

Estrutura pensada para gerar renda de forma inteligente

O imóvel possui dois pavimentos e é composto por 5 apartamentos residenciais e 5 salas comerciais, criando um excelente equilíbrio entre demanda comercial e residencial.

Os apartamentos possuem aproximadamente 40m², distribuídos em:

• 1 dormitório
• Sala e cozinha integradas
• Banheiro

As salas comerciais possuem cerca de 50m² cada, ideais para comércio, escritórios, serviços e pequenos negócios.

Localização estratégica com fluxo constante de pessoas

O prédio está localizado em uma avenida comercial consolidada, cercada por serviços, comércios e instituições importantes da cidade.

Entre os principais pontos próximos estão:

→ Shopping Outlet Japonês
→ IFC – Instituto Federal Catarinense
→ Mercado
→ Escola de ensino básico, médio e superior
→ Comércios e serviços em funcionamento diário

Além disso, o imóvel possui fácil acesso e está localizado a menos de 1,5 km do Centro de Sombrio.

Essa combinação gera uma demanda constante tanto para locação residencial quanto comercial.

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