Encontrar um imóvel que combine potencial de renda, localização estratégica e versatilidade de uso é uma oportunidade cada vez mais rara. Este prédio comercial e residencial está localizado em uma das ruas mais movimentadas do bairro, em uma região consolidada e valorizada pelo comércio local, tornando-se uma excelente opção para investidores que buscam geração de renda através de locação e valorização patrimonial.

No pavimento térreo, o imóvel conta com duas salas comerciais independentes, ambas equipadas com lavabo, oferecendo praticidade para diversos segmentos de negócios. No pavimento superior está localizado um amplo apartamento residencial composto por quatro dormitórios, sendo uma suíte, além de ambientes espaçosos, bem ventilados e com excelente iluminação natural. A ampla varanda complementa o imóvel, proporcionando um espaço agradável para convivência e lazer. O prédio dispõe ainda de quatro vagas de garagem.

A localização é um dos seus principais diferenciais. Situado em uma área de grande circulação de pessoas e veículos, o imóvel está inserido em uma região predominantemente comercial, cercada por empresas, serviços e estabelecimentos que geram movimento constante durante todo o dia. Essa característica aumenta significativamente o potencial de locação das salas comerciais e reforça a atratividade do investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que desejam obter renda recorrente através de aluguéis comerciais e residenciais, além de empresários que procuram unir moradia e atividade profissional em um único endereço. A combinação entre localização, estrutura e potencial de ocupação faz deste prédio uma excelente alternativa para diversificação patrimonial.

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